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海棠湾龙海风情小镇:宜居宜业的安置区

作者:     来源:     发布时间:2012-10-20 16:21:23


三亚海棠湾龙海风情小镇,前铺后院,宜居宜业。中国网李南摄

三亚海棠湾龙海风情小镇,整体呈明清海南民居风格。中国网李南摄

 中国网9月26日讯 “这真的是我们的新家吗?”这是海棠湾管理委员会总工程师曾树鑫面对即将迁入龙海风情小镇的原住村民时最常听到的问题。即使已经签了搬迁合同,住了一辈子老房旧屋的农民每次看到在建中的、如诗如画般的龙海风情小镇都以为身在梦中。

26日上午,“绿色崛起看海南2012年全国重点网络媒体海南行”采访团走访了位于三亚市海棠湾的龙海风情小镇建筑工地。据了解,龙海风情小镇位于藤桥农贸市场南,海榆东线东侧,主要安置海棠湾升昌李村、营头村、海丰村、椰林村、龙海村的村民。项目总占地面积约939亩,总建筑面积约62万平方米,总安置户数约1551户,安置人口约7000人。目前正在建设中的起步区面积约64000平方米,有47幢别墅,安置户约362户,项目总投资约23亿元。

记者在现场看到,龙海风情小镇的整体风格融合了明清海南民居和民国南洋骑楼的建筑元素,集中体现着海南建筑艺术的精华。主体安置房均为联排低层住宅,家家户户独门独院,户型多样,建设面积分别为150平方米、200平方米、250平方米、300平方米、350平方米不等。村民按照原有宅基地的面积等额置换。安置房全部采用前铺后院的格局,商居结合,迁入居民不但可以安居,还可以乐业自己开店经营或者把店面出租。据海棠湾管理委员会招商服务局负责人黄国元介绍,原来村民的宅基地只能自用,不能转让,而新的安置房则可出售转让。此外,小镇还配备了学校等其他相关基础配套施设等。

据悉,自2008年海棠湾作为“国家海岸”国际休闲度假区开发后,区内居民需要全部异地安置,涉及需要搬迁的居民10000多户、4.7万人。为此,海棠湾管理委员会采用市场化手段引进社会资金,以“建设—移交”(BT)的模式引进有实力的专业公司规划建设10个风格各异的风情小镇。小镇均分布在国家海岸规划区内的较佳位置,依托山地、水系、湿地等地貌特征,在设计上融合明清民居、黎苗民宿、地中海等主题风格,定位发展特色风情旅游、休闲度假娱乐、湿地生态公园、配套服务设施和风情居住社区5大功能。同时,突出强调商业功能部分,给老百姓的生产生活一个可持续的发展空间。

目前,包括龙海项目在内已启建了7个风情小镇,7700多套安置房有望一年后交付使用。7个风情小镇总占地面积约4170亩,投资总额为78.4亿元。涉及被安置村委会17个,被安置户数为7637户,占总户数的75%,被安置人数达32122人,占总人数的68%。

海棠湾管委会副主任吴钟斌表示,每个风情小镇建成后就是一个单独的社区,不仅能为失地农民提供良好的安居之所,更是国家海岸规划区内一处处靓丽的民俗景观,农民能依靠旅游发家致富,真正形成“人人能就业、户户有产业”。(中国网 李南)

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