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天房子公司夺育梁道地块 天津宅地楼面价首破2万

作者:     来源:新浪房产     发布时间:2013-9-11 11:18:00

新浪房产讯(编辑 张弘)9月2日下午,经过激烈竞价争夺,天房集团旗下子公司天津政通建设发展有限公司力克11家房企,以10.65亿元竞得备受关注的南开区育梁道地块。

        规划建筑面积仅5万平方米的育梁道地块最终溢价163%觅得归宿,折合楼面地价22953元/平方米,成为天津首块楼面地价突破2万元/平米大关的住宅用地。

12家房企逐鹿 天津楼面地价首破2万

        9月2日下午,天津土地交易中心挂牌厅内人头攒动。编号为津南育(挂)2013-091号的南开育梁道地块挂牌截止在即,12家意向房企齐聚竞争。据透露,到场的12家房企分别为万科、中海、金侨、融侨、融创、金融街、天房、天保、津房、尚模、万兆和新型建材。其中既有全国知名品牌,也有天津本土实力企业。

        根据挂牌公告,育梁道地块出让土地面积20985.4平方米,规划建筑面积不大于50000平方米,土地用途为城镇住宅,国有建设用地使用权出让年限70年。

        该地块挂牌底价为4.05亿元。在公告内规定挂牌截止时间,既9月2日15:00到来之前,12家竞买房企已通过逐级报价,将其价格拉升至4.6亿元。随后,12家房企进入竞拍阶段,继续对该地块的争夺。仅仅数轮报价过后,育梁道地块叫价已超8.1亿元,两倍于4.05亿元的挂牌底价。

        最终,经过激烈争夺,隶属天房集团旗下的天津政通建设发展有限公司以10.65亿元报价赢得拍卖师落锤。育梁道地块之争终于尘埃落定,溢价率高达165%,成为近年天津土地出让事件中罕见的高溢价案例。

        由于该地块挂牌公告中要求,项目建成后,竞得企业需将3600平方米住宅无偿提供给相关部门。扣除此部分建筑面积,该地块最终成交楼面地价高达22953元/平方米,成为天津首块楼面地价突破2万大关的住宅用地。在这一价格面前,2012年末鲁能在天塔道地块中创造的15000元/平方米楼面地价纪录也望尘莫及而目前,南开该片区周边新房项目较少,现有弘泽鉴筑、中海八里台等项目在售,新房均价18000-20000元/平方米,二手房均价在15000元/平方米上下。